宁海房子抵押贷款

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宁海办理房产抵押借款,房屋抵押银行贷款,个人房屋抵押借款,抵押父母房大额借款,自建房抵押贷款不押房,公积金借款等需要注意什么？

1、宁海银行借款产品众多，有房屋抵押银行贷款,个人房屋抵押借款,抵押父母房大额借款,自建房抵押贷款不押房,公积金借款等而且每一款产品对借款人的要求可能都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理抵押借款手续。

2、提前准备好借款手续在申请银行借款时，借款人需要提供完整的借款手续，若手续不全则很难获借款，所以在借款前借款人解清楚借款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好借款额度、期限申请银行借款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好借款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限借款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和宁海稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的宁海住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的宁海房产证和土地证。

6、住房抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

房产证抵押借款流程和房子抵押银行借钱,公司抵押按揭房借钱,抵押按揭房长期借钱,按揭房抵押借款不押房,公积金借钱等抵押借款基本相似：

一、选择宁海正规抵押借款机构

一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构是最重要的第一步。

二、提交宁海抵押住房的申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审核宁海住房抵押借款资料

银行在批准借款前会做一个初步的审核，符合借款资质的要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、宁海银行委托机构对抵押住房进行评估

一般正规借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、借款审核

银行在受理借款申请材料后，会对你的材料真实性和借款资质要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，资料必须真实有效。

六、放款

接下来一步就是放款了，放款后借款用途要按照规定使用，否则有被追回借款的风险。

七、还款

最后要记得按照住房抵押合同的要求按时偿还本息，避免逾期造成信用问题。

最后特别提示：

宁海房产证抵押借款，抵押住房借款需要有明确的借款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押住房借款的用途专款专用，并接受借款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回借款。

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